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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新榮路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.25 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「首購族」或「預算有限的家庭」而言，此物件具有高度購買價值；但對於追求生活便利度（如電梯）或長期投資保值者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：以不到五百萬的價格進入學區並擁有三房格局，在當前市場中實屬難得，極適合作為家庭扎根的第一步。
- 居住體驗佳：頂樓優勢明顯，採光與通風條件遠勝一般低樓層老屋，且目前免大整修即可入住，能大幅降低初始成本。
- 關鍵限制：必須考量五樓無電梯的體力負擔問題，以及老屋未來的維修風險與轉手難度。若您身體狀況允許爬樓梯，且主要目的是居住或學區使用，這是一個性價比極佳的選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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